1992〜2002年築, 専有面積63.77㎡〜83.77㎡の平均販売価格
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杉並ヒルズ上井草
東京都杉並区上井草二丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩12分
1997年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
5,983万円
81.1万円/㎡
5,035
5,667
6,299
6,931
AI査定結果
推定相場価格
5,983万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,667万円〜6,299万円
76.8万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月7日
杉並ヒルズ上井草
5,998万円（81.3万円/㎡）/ 3階 / 73.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 5,998万円 | 81.3万円 | 3階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 5,280万円 | 72.7万円 | 4階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,330万円 | 73.4万円 | 4階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 5,380万円 | 74.1万円 | 4階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 6,080万円 | 82.4万円 | 3階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 6,188万円 | 83.9万円 | 3階 | 73.77㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/23 | 5,480万円 | 75.5万円 | 4階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 5,880万円 | 79.7万円 | 3階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 4,980万円 | 67.5万円 | 3階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 5,480万円 | 74.3万円 | 3階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は82.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 杉並ヒルズ上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅12分 | 5,998万円 | 81.3万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/22 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅13分 | 7,580万円 | 87.3万円 | 86.87㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅2分 | 6,380万円 | 72.5万円 | 88.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/07 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 7,480万円 | 88.2万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/22 | ビクトリアガーデン杉並・井荻 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅12分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/23 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/25 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 8,100万円 | 90.8万円 | 89.16㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
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